나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55547 [2] 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 OOOOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 금곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55547(서산지원 경매2계). 감정가 305,694,000원, 최저가 104,853,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55547 [2]
소재지충청남도 당진시 송악읍 금곡리 OOOOO
용도답
매각기일2025.12.09
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,754㎡ (833.09평)

금액

감정가305,694,000원
최저가104,853,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,485,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 305,694,000원 유찰
2차 2025.04.15 213,986,000원 유찰
3차 2025.05.20 149,790,000원 변경
3차 2025.07.29 149,790,000원 변경
3차 2025.11.04 149,790,000원 유찰
4차 2025.12.09 104,853,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 "전대저수지" 북측 및 북동측 인근에 위치하며
주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, "답"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, "배수가 원활하지 않은 휴경지"상태의 토지임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 등 임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 등 임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 38% 94,067,606원
최근 6개월 75건 41% 110,796,249원
최근 12개월 164건 41% 112,104,342원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 맹지이고, 배수가 원할하지 않은 휴경지 상태임.