나이스옥션 법원경매 서산 2024타경51385 [1] 충청남도 당진시 송악읍 영천리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 송악읍 영천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51385(서산지원 경매2계). 감정가 590,240,000원, 최저가 141,716,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51385 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 영천리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.09
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)접도구역, (저촉)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	5,270㎡ (1,594.18평)

금액

감정가	590,240,000원
최저가	141,716,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,171,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.17	590,240,000원	유찰
2차	2025.02.04	413,168,000원	유찰
3차	2025.03.11	289,218,000원	유찰
4차	2025.04.15	202,453,000원	변경
4차	2025.07.29	202,452,000원	변경
4차	2025.11.04	202,452,000원	유찰
5차	2025.12.09	141,716,000원	매각
5차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.14	-	납부<br />(2026.01.13)
5차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2024.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "신평농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장용지, 전 및 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 묵전"상태임.
인접 도로상태: 현황 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	36%	116,737,603원
최근 6개월	83건	38%	108,822,105원
최근 12개월	163건	39%	109,304,062원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)