경기도 부천시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경49002(부천지원 경매4계). 감정가 212,000,000원, 최저가 103,880,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 49002 [1]
소재지
경기도 부천시 심곡동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
경기도 부천시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
우정아트빌
매각기일
2025.10.16
관할법원
부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한
과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
면적
토지면적
25.28㎡ (7.65평)
건물면적
80.38㎡ (24.31평)
금액
감정가
212,000,000원
최저가
103,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,388,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.09
218,000,000원
유찰
2차
2024.06.20
152,600,000원
유찰
3차
2024.07.25
106,820,000원
매각
3차
2024.08.01
-
변경
3차
2024.09.05
-
최고가매각불허가결정
신건
2025.07.31
212,000,000원
유찰
2차
2025.08.28
148,400,000원
유찰
3차
2025.10.16
103,880,000원
매각
3차
2025.10.23
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.28
-
납부<br />(2025.11.05)
3차
2025.12.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 호원 · 평가일 2023.11.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "대성병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층중 5층 501호로서
외벽 : 드라이비트 및 경량철골조 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고. 평탄함.
인접 도로상태등
북동측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건물의 5층은 신축당시에는 123.10㎡이었으나, 증축하여 현재는 149.83㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
56%
114,953,100원
최근 6개월
23건
52%
112,841,422원
최근 12개월
141건
66%
137,365,516원
물건 비고
-본 건물은 집합건축물대장에는 신축당시에는 5층부분이 123.10㎡이었으나, 2006. 7.19.에 5층 501호(본건) 증축(26.73㎡ 구조 경량철골조 등기사항전부증명서)에 따라 149.83㎡로 변경되었으며, 이에 따라 501호의 북동측 및 북서측의 경량철골조는전유면적에 포함됨(재감정평가서 참조)
-증축 부분은 창고시설로 이용중임
-2025.6.18.자 부천시 원미구청의 사실조회회신결과, 무단증축 위반사항이 발생함에 따라 행정처분을 진행할 예정임
