대상물건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 ""이리영등초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주
택, 근린생활시설, 대형마트, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제107동 제15층 제1504호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 새시창임.
이용상태
일련번호1) 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
동서남북 사면이 폭 약 8~25미터 내외의 도로와 각각 접하며, 남측 및 북측 도로를 통해 주 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
768-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
82%
125,449,718원
최근 6개월
33건
76%
98,958,303원
최근 12개월
51건
77%
114,376,527원
물건 비고
1. 2025. 11. 25. 채권자(임차권자)로부터 '임차보증금의 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당절차에서 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인(낙찰자)에 대한 보증금반환청구권을 포기할 것이며, 매각대금 완납시 임차권등기의 말소에 동의한다' 는 취지의 서면이 제출되었음(단 매각가격이 210,000,000원 이상일 경우에만 해당되므로 이점 유의바람)
