나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5508 [1] 부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 33층101-3303호 아파트 경매

부산광역시 수영구 황령대로473번길 15 남천 엑슬루타워, 33층101-3303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5508(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 770,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5508 [1]
소재지부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 33층101-3303호
도로명주소부산광역시 수영구 황령대로473번길 15 남천 엑슬루타워, 33층101-3303호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)방화지구, 도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 33층101-3303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.47㎡ (6.19평)
건물면적144.06㎡ (43.58평)

금액

감정가1,100,000,000원
최저가770,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금77,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 1,100,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 770,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부산감정 · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '남천초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '남천역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 7층 지상 43층 건물 내 33층 101-3303호로서,
(사용승인일:2012.05.08)
외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 광대로에 접하며, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
남천동 323 :도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.