나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502804 [1] 세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4 전 경매
세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502804(대전지방법원 경매7계). 감정가 63,558,000원, 최저가 5,664,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502804 [1]
소재지
세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
321㎡ (97.10평)
금액
감정가
63,558,000원
최저가
5,664,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
566,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
48,150,000원
유찰
2차
2026.01.27
33,705,000원
유찰
3차
2026.03.03
23,593,000원
유찰
4차
2026.04.07
16,515,000원
유찰
5차
2026.05.12
11,560,000원
유찰
6차
2026.06.16
8,092,000원
유찰
7차
2026.07.21
5,664,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아시아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 등곡리 소재 ‘노고사’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아, 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 단독주택(상당기간 방치된 것으로 탐문조사됨)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외물건(㉠,㉡)이 소재하며, 이로인해 토지의 사용, 수익에 영향을 받는 경우의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 전이나, 현황 단독주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
51%
435,057,525원
최근 6개월
19건
55%
404,296,524원
최근 12개월
43건
50%
285,655,064원
물건 비고
제시외 건물 매각 제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 지적 및 현황 맹지임. 공부상 전이나 현황 단독주택으로 이용중임. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
