나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56674 [1] 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 OOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56674(수원지방법원 경매12계). 감정가 352,000,000원, 최저가 172,480,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56674 [1]
소재지	경기도 수원시 팔달구 매산로2가 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.25
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 팔달구 매산로2가 OOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.28㎡ (8.86평)
건물면적	83.75㎡ (25.33평)

금액

감정가	352,000,000원
최저가	172,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,248,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	352,000,000원	유찰
2차	2026.02.20	246,400,000원	유찰
3차	2026.03.25	172,480,000원	매각
3차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.05.04)
3차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 '매산동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는
동은아파트 9층 906호로서 주위는 판매점, 오피스텔, 음식점, 주상용아파트 등이 밀집하여
있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 위치하여 대중교통
여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 9층 906호로서,
(사용승인일자 : 2007.12.10)
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 하이샤시 창호 마감
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
(세부내역 : 건물개황도 참조)
설비내역: 급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 주상용 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남동측 및 북서측으로 도로에 접하며 지상층 일부 주차장으로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대내역은 미상입니다.

- 폐문부재로 내부구조는 건축물현황도, 인근 평가전례 등을 참조하였으며 본건은 최상층
으로 다락 구조인 것으로 외관관측 및 도면표기되어 있는 바 경매참여시 재확인하시기
바랍니다