나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510378 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 568-49 승림하이츠 3층 302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 능해길66번길 9 승림하이츠, 3층 302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510378(인천지방법원 경매17계). 감정가 147,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510378 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 568-49 승림하이츠 3층 302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 능해길66번길 9 승림하이츠, 3층 302호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 568-49 승림하이츠 3층 302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.23㎡ (8.84평)
건물면적59.56㎡ (18.02평)

금액

감정가147,000,000원
최저가72,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,203,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 147,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 102,900,000원 유찰
3차 2026.06.30 72,030,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""숭의역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수인분당선 ""숭의역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽: 스톤코트 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, ""공동주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금147,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.