나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510323 [1] 인천광역시 계양구 계산동 OOOOO OOO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510323(인천지방법원 경매19계). 감정가 47,000,000원, 최저가 23,030,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510323 [1]
소재지인천광역시 계양구 계산동 OOOOO OOO OOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.10
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 계산동 OOOOO OOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.87㎡ (7.83평)
건물면적35.41㎡ (10.71평)

금액

감정가47,000,000원
최저가23,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,303,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 47,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 32,900,000원 유찰
3차 2026.02.10 23,030,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.06)
3차 2026.03.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안남초등학교"" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대
주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 계산역(인천1호선)등이 소재하는
바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제비04호로서,
(사용승인일2000.06.27)

외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원