나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510372 [1] 인천광역시 부평구 부평동 673-70 삼보아트빌 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 경인로912번길 16 삼보아트빌, 3동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510372(인천지방법원 경매8계). 감정가 97,300,000원, 최저가 47,677,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510372 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 673-70 삼보아트빌 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 경인로912번길 16 삼보아트빌, 3동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 673-70 삼보아트빌 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.75㎡ (4.46평)
건물면적33.84㎡ (10.24평)

금액

감정가97,300,000원
최저가47,677,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,767,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 97,300,000원 유찰
2차 2026.03.19 68,110,000원 유찰
3차 2026.04.20 47,677,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.06)
3차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 북동측 인근에 위치한 삼보아트빌 제3동 제

4층 제401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 동수역이 소재하여 대중교통상황은

무난시됨.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.12.06)

외 벽 : 드라이비트 마감

창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법

률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 집합건축물대장상 '위반건축물' (건축과-33309(2022.07.29)호 [위반내용:401호 다세대

주택 철파이프조 11㎡ 무단증축)로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계

는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 62% 96,715,441원
최근 6개월 119건 62% 95,526,596원
최근 12개월 211건 63% 93,521,059원

물건 비고

-제시외 건물 포함
-제시외 건물과 관련하여 집합건축물대장상 '위반건축물(위반내용:401호 다세대주택 철파이프조 11㎡ 무단증축)'로 표시되어 있음