경기도 파주시 야당동 173-9 비앤비퀸즈빌 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63524(고양지원 경매5계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63524 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 173-9 비앤비퀸즈빌 101동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.12.30
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
63.48㎡ (19.20평)
건물면적
52.53㎡ (15.89평)
금액
감정가
223,000,000원
최저가
156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,610,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
223,000,000원
유찰
2차
2025.12.30
156,100,000원
매각
2차
2026.01.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 호수 · 평가일 2025.07.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당과선교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2015.10.26)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 공동주택(다세대주택)이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
47건
63%
148,886,340원
최근 6개월
65건
64%
163,221,384원
최근 12개월
114건
64%
172,922,066원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 양수연)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.24.자 인수조건변경확약서를 제출함.
