경기도 파주시 하우고개길 352 모퉁이돌 1st.STORY (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63515(고양지원 경매1계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63515 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 62-13 모퉁이돌퍼스트스토리 102동 3층301호
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 352 모퉁이돌 1st.STORY
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
55.05㎡ (16.65평)
건물면적
48.73㎡ (14.74평)
금액
감정가
195,000,000원
최저가
95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,555,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
195,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
136,500,000원
유찰
3차
2026.03.10
95,550,000원
유찰
신건
2026.04.14
195,000,000원
유찰
2차
2026.05.19
136,500,000원
유찰
3차
2026.06.23
95,550,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이준택 · 평가일 2025.07.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.04.17)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 토지로서, 인접도로 대비 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
61%
150,087,330원
최근 6개월
75건
62%
156,338,389원
최근 12개월
120건
63%
171,038,955원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2022년 11월 1일 제79843호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
