나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72645 [1] 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 다세대주택 경매

경기도 포천시 소흘읍 호국로479번길 16 동궁뉴타운 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72645(의정부지방법원 경매8계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72645 [1]
소재지	경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4
도로명주소	경기도 포천시 소흘읍 호국로479번길 16 동궁뉴타운
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.12
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	60.24㎡ (18.22평)
건물면적	45.46㎡ (13.75평)

금액

감정가	133,000,000원
최저가	65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,517,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	133,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	93,100,000원	유찰
3차	2026.05.12	65,170,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	기한후납부
3차	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 ""용산골입구"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 4층 401호로서
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실 및 화장실, 다락, 발코니, 현관)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐경보설비, 소화전설비. 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등: 남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: 본건은 다락부분의 일부를 사실상 전유부분에 준하여 이용이 가능한 구조로
확인되었는 바, 경매진행시 참고바랍니다.