나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3709 [2] 광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 제상가동 제1층 제1-101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2024.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

교통상황

형태 및 이용상태

인접 도로상태

토지이용계획 및 제한상태

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표

건물의 구조

이용상태

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 상가동까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치
하나, 비교적 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층건으로서,
외벽: 인조석붙임 등
내벽: 몰탈위페인팅 등
창호: 새시창호 등

이용상태

일련번호(1∼4) 공히 근린생활시설(일련번호(1)은 공실상태)로 이용중임.

설비내역

상가동 건물내 일반적인 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 상가동 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-12-07)이고, 지구단위계획구역(2016-12-
07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 일련번호(1)은 현황 공실상태이고, 일련번호(2∼4)는 임대차중인 것으로
조사되었으나, 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임.

2) 기타사항: 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 점유부분에 부착된
식별번호 등에 의하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.