나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4580 [2] 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 4층 2-411호 지식산업센터 경매

전라남도 나주시 교육길 13, 디동 4층 2-411호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4580(광주지방법원 경매10계). 감정가 202,000,000원, 최저가 72,397,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4580 [2]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 4층 2-411호
도로명주소전라남도 나주시 교육길 13, 디동 4층 2-411호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터)
용도지식산업센터
건물명스마트파크지식산업센터
매각기일2026.03.27
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 4층 2-411호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.72㎡ (20.18평)
건물면적83.77㎡ (25.34평)

금액

감정가202,000,000원
최저가72,397,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금7,239,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.18 202,000,000원 유찰
2차 2025.08.29 141,400,000원 유찰
3차 2025.10.17 113,120,000원 유찰
4차 2025.11.21 90,496,000원 유찰
5차 2026.01.09 72,397,000원 변경
5차 2026.03.27 72,397,000원 매각
5차 2026.04.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.04 - 납부<br />(2026.04.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전력거래소" 남측 인근에 위치한 스마트파크지식산업센터 제디동 제4층 제2-410호[일련번호 가)] 및 제2-411호[일련번호 나)]로서 주변은 업무용, 상업용 건물 및 아파트단지 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 2-410호[일련번호 가)], 2-411호[일련번호 나)]로서,
외벽 : 외장타일 마감 등,
내벽 : 석고보드 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 가), 나) 사무실(드론 교육장)로 이용 중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남, 서, 북측으로 왕복4차선 - 8차선 포장도로 각각 접하며, 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.