나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6753 [1] 광주광역시 서구 농성동 OOO OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6753(광주지방법원 경매10계). 감정가 164,000,000원, 최저가 104,960,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6753 [1]
소재지	광주광역시 서구 농성동 OOO OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2025.10.17
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역

면적

토지면적	35.40㎡ (10.71평)
건물면적	83.68㎡ (25.31평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	104,960,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	10,496,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.18	164,000,000원	유찰
2차	2025.08.29	131,200,000원	유찰
3차	2025.10.17	104,960,000원	매각
3차	2025.10.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.24	-	납부<br />(2025.11.24)
3차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 “광주광역시 서구청” 동측 인근에 소재하는
“제일파크 제1동 제12층 제1206호’이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재한 주택지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시내버스 운행중인 간선도로변 인근이므로 용도에
따른 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상15층 건물 중 제12층 제1206호(남향, 복도식)로서,

외벽 : 몰탈페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시유리창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로 자체지면이 대체로 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측이 폭 8m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	84%	376,604,139원
최근 6개월	50건	82%	304,494,695원
최근 12개월	103건	81%	305,430,085원

물건 비고

- 집행관 현황조사 당시 가스차단상태이며, 약 100만원의 관리비가 미납된 상태임