나이스옥션 법원경매 광주 2024타경69068 [1] 전라남도 나주시 남평읍 오계리 OOOOO 도로 경매
전라남도 나주시 남평읍 오계리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69068(광주지방법원 경매10계). 감정가 146,934,000원, 최저가 146,934,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 69068 [1]
소재지
전라남도 나주시 남평읍 오계리 OOOOO
용도
도로
매각기일
2025.10.17
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)하천구역
면적
토지면적
5,442㎡ (1,646.21평)
금액
감정가
146,934,000원
최저가
146,934,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
14,693,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.18
146,934,000원
변경
신건
2025.10.17
146,934,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 써치
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 오계리 소재 "덕치마을" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 제방 하단 농경지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성은 무난하나, 대상토지까지 차량 접근 가능하나, 현 출입 불가 상태입니다.
형태 및 이용상태
대상 토지들은 상호 연계된 도로 형상입니다.
인접 도로상태
기호1-13 연계 토지는 지적상 맹지이나, 공도까지 도로 형상은 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-13 연계 토지들은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
대상 토지 지상은 포장되고, 지하에 배수로 시설이 매설되어 있습니다.
공부와의 차이
대상 연계 토지들은 공부상 전, 답이나, 현 포장된 도로 형상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
도로의 개설경위, 형질변경 관련 허가여부, 도로의 성격, 인접 접면 토지와의 관계 등은 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
43%
77,642,082원
최근 6개월
27건
48%
56,575,343원
최근 12개월
48건
53%
61,250,654원
물건 비고
- 일괄매각
- 공부상 '전','답'이나 현황은 지하에 배수로 등의 시설이 매설되고 포장된 '도로'임
- 2025. 4. 4.자 나주시 남평읍의 사실조회 회신에 의하면 전용허가 후 취소된 건으로 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
