나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73654 [1] 전라남도 화순군 동면 장동리 OOO 단독주택 경매

전라남도 화순군 동면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73654(광주지방법원 경매10계). 감정가 10,565,420원, 최저가 4,734,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 73654 [1]
소재지	전라남도 화순군 동면 장동리 OOO
도로명주소	전라남도 화순군 동면 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.20
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	238㎡ (72.00평)
건물면적	49.45㎡ (14.96평)

금액

감정가	10,565,420원
최저가	4,734,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	473,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.18	10,565,420원	유찰
2차	2025.08.29	7,396,000원	유찰
3차	2025.10.17	5,917,000원	매각
3차	2025.10.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.24	-	미납
3차	2026.01.09	5,917,000원	유찰
4차	2026.02.20	4,734,000원	매각
4차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.11)
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 화순군 동면 장동리 소재 "동면사무소 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 주거나지 등으로 형성된 면소재지내 주택지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,4) 공히 부정형 평지의 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,4) 공히 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동면초등학교)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2가) 목조 시멘트기와지붕 단층건으로
외벽: 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 장판마감 등,
창호: 새시창임.

기호(2나) 멸실임.

기호(3다) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로
외벽: 적별돌치장쌓기 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 장판마감 등,
창호: 새시창임.
이용상태: 기호(2가, 3다) 주택으로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 등.
부합물 및 종물: 별지 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 기호(2가, 3다)는 기존 지붕위에 방수 목적의 강판지붕 시공하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	45%	4,400,000원
최근 6개월	2건	60%	102,250,000원
최근 12개월	3건	63%	90,500,000원

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 해당 공유지분 포함)
- 공유자우선매수권 1회로 제한
- 시멘트벽돌조 슬라브지붕은 양철강판지붕으로 바뀜
- 공실상태임