나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77649 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제202동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77649(광주지방법원 경매10계). 감정가 196,000,000원, 최저가 109,760,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77649 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제202동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2025.10.17
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가196,000,000원
최저가109,760,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금10,976,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.18 196,000,000원 유찰
2차 2025.08.29 137,200,000원 유찰
3차 2025.10.17 109,760,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 "쌍암제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 중
제17층 제1712호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공동주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 주차장이 개설되어 있고, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 85% 165,667,389원
최근 6개월 58건 85% 178,104,355원
최근 12개월 139건 81% 202,919,324원

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음