나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78055 [13] 광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가시동 지하1층15호 근린상가 경매

광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층15호 (월산동,반도유보라더퍼스트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78055(광주지방법원 경매10계). 감정가 479,000,000원, 최저가 214,592,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78055 [13]
소재지광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가시동 지하1층15호
도로명주소광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층15호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
용도근린상가
건물명반도유보라더퍼스트
매각기일2025.11.21
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광장, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가시동 지하1층15호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.40㎡ (7.08평)
건물면적38.07㎡ (11.52평)

금액

감정가479,000,000원
최저가214,592,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금21,459,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.18 479,000,000원 유찰
2차 2025.08.29 335,300,000원 유찰
3차 2025.10.17 268,240,000원 유찰
4차 2025.11.21 214,592,000원 매각
4차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며 주변은
근린상가, 아파트등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 역이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층에 소재하는 제상가에이동 지하3호,지하5호,지하6호, 지하15호, 지하16호지하19호, 지하20호, 지하21호, 지하22호, 상가시동 지하9호, 지하10호, 지하11호, 지하12호로서
외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위 페인트마감
내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인트마감
창호: 페어글라스창호
이용상태
근린생활시설 및 사무실로 이용중임
설비내역
기본적인 위생, 급ㆍ배수설비,소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
인접 도로상태등
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2022-11-16), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 58% 265,100,000원
최근 6개월 2건 43% 2,217,550,000원
최근 12개월 3건 41% 1,616,964,333원

물건 비고

- 공실임
- 2024.08.19.까지 관리비 892,160원 미납상태임