나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78055 [2] 광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층5호 근린상가 경매

광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층5호 (월산동,반도유보라더퍼스트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78055(광주지방법원 경매10계). 감정가 922,000,000원, 최저가 330,445,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78055 [2]
소재지광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층5호
도로명주소광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층5호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
용도근린상가
건물명반도유보라더퍼스트
매각기일2026.06.19
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광장, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 남구 월산동 1065 반도유보라더퍼스트 상가에이동 지하1층5호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.06㎡ (13.63평)
건물면적73.32㎡ (22.18평)

금액

감정가922,000,000원
최저가330,445,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금33,044,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.18 922,000,000원 유찰
2차 2025.08.29 645,400,000원 유찰
3차 2025.10.17 516,320,000원 유찰
4차 2025.11.21 413,056,000원 유찰
5차 2026.01.09 330,445,000원 변경
5차 2026.03.27 330,445,000원 변경
5차 2026.06.19 330,445,000원 매각
5차 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며 주변은
근린상가, 아파트등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 역이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층에 소재하는 제상가에이동 지하3호,지하5호,지하6호, 지하15호, 지하16호지하19호, 지하20호, 지하21호, 지하22호, 상가시동 지하9호, 지하10호, 지하11호, 지하12호로서
외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위 페인트마감
내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인트마감
창호: 페어글라스창호
이용상태
근린생활시설 및 사무실로 이용중임
설비내역
기본적인 위생, 급ㆍ배수설비,소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
인접 도로상태등
부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2022-11-16), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

물건 비고

- 일괄매각
- 2024.08.19.까지 각호별 관리비 160원씩 미납상태임
- 감정평가서에 의하면 에이동 지하 5호(목록2), 6호(목록3)는 각호별 칸막이 등을 철거 후 일체로 이용 중이나 원상회복이 용이함