나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79379 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔
및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 노변상가지대임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 북측으로 연접한 간선도로변에 시내버스승강장
및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 26층건내 제14층 제1404호로서,
외벽: 대리석 및 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설,오피스텔
부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복8차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)의 용도지역은 일반상업지역이고, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 본건 토지 2)의 용도지역은 일반상업지역이고, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구
역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.