나이스옥션 법원경매 대구 2024타경123896 [1] 대구광역시 북구 동천동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
대구광역시 북구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123896(대구지방법원 경매8계). 감정가 82,000,000원, 최저가 4,726,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 도시철도 3호선 "팔거역" 동측 인근에 위치하는
"씨네피아 제4층 제403호" 구분상가로서, 주위일대는 아파트단지, 노선상가, 관공서,
학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하고 도시철도 3호선 "팔거역"이
인근에 소재하여 제반교통 사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 제4층 제403호 단위상가로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감,
내벽 : 석고보드 위 페인팅, 타일 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호 입니다.
이용상태
휴게음식점 용도이나 현재 공실 입니다.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 문화 및 집회시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 7차로, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업
용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업
완료)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
30%
78,350,033원
최근 6개월
6건
41%
238,064,517원
최근 12개월
7건
46%
227,383,871원
물건 비고
건물의 전유면적은 공부상 특정되는 403호 면적과 동일 층 인접상가들이 공동으로 이용하는 중앙공용부분의 일정 면적을 합산한 면적임(감정평가서 참조)
