나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125724 [1] 대구광역시 북구 산격동 OOO 공장 경매

대구광역시 북구 OOOOOO O (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125724(대구지방법원 경매8계). 감정가 1,671,747,600원, 최저가 1,170,223,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 125724 [1]
소재지	대구광역시 북구 산격동 OOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOOO O
용도	공장
매각기일	2025.11.14
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	도시지역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	499㎡ (150.95평)
건물면적	476.54㎡ (144.15평)

금액

감정가	1,671,747,600원
최저가	1,170,223,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	117,022,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.18	1,671,747,600원	유찰
2차	2025.08.14	1,170,223,000원	변경
2차	2025.11.14	1,170,223,000원	매각
2차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.04)
2차	2025.12.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "연암네거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 창고 및 사무실 건물부지임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 1) : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-30)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골조 기타지붕 지상2층 건물로서
주기둥 : H-Beam 350x175mm, 층고 : 약8m
외벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
내벽 : 판넬, 석고보드위페인팅, 타일 등 마감.
바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 2) : 1층: 창고, 사무실, 휴게실, 화장실 등
2층: 창고
중2층 : 창고, 사장실.
중3층 : 창고.
설비내역: 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기타사항 : 본건 건물은 별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 중층 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	64%	718,445,714원
최근 6개월	12건	64%	1,085,925,833원
최근 12개월	20건	68%	1,066,742,055원

물건 비고

일괄매각. 중층 소재.