나이스옥션 법원경매 김천 2024타경15963 [1] 경상북도 김천시 증산면 수도리 OOOO 단독주택 경매

경상북도 김천시 증산면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15963(김천지원 경매5계). 감정가 263,627,600원, 최저가 129,177,000원. 매각기일은 2025-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 15963 [1]
소재지	경상북도 김천시 증산면 수도리 OOOO
도로명주소	경상북도 김천시 증산면 OOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.19
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)임업진흥권역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	624㎡ (188.76평)
건물면적	103.43㎡ (31.29평)

금액

감정가	263,627,600원
최저가	129,177,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,917,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.18	263,627,600원	유찰
2차	2025.08.22	184,539,000원	유찰
3차	2025.09.19	129,177,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 증산면 수도리 소재 "수도마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근
일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
형태 및 이용상태: 북서측 하향 완경사지대의 사다리형에 가까운 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성
되었으며 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 일반목구조 리얼징크지붕 단층건으로서
외 벽 : 목조 및 징크판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창 호 : 페어글래스창입니다.
이용상태: 기호(가):단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	56%	70,150,000원
최근 6개월	4건	52%	65,715,750원
최근 12개월	12건	60%	126,139,552원

물건 비고

일괄매각. 감정서상 제시외 건물 ㉡ 포함. 제시외 건물 ㉠ 및 본건 지상에 소재하는 수목(10수) 및 자연석(3점)은 타인소유로 매각제외.