경상북도 구미시 OOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17082(김천지원 경매5계). 감정가 968,927,550원, 최저가 232,638,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 17082 [1]
소재지
경상북도 구미시 사곡동 OOOOO
도로명주소
경상북도 구미시 OOOOOOO OOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.11.21
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 절대보호구역
면적
토지면적
377.50㎡ (114.19평)
건물면적
789.33㎡ (238.77평)
금액
감정가
968,927,550원
최저가
232,638,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
23,263,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.18
968,927,550원
유찰
2차
2025.08.22
678,249,000원
유찰
3차
2025.09.19
474,774,000원
유찰
4차
2025.10.17
332,341,000원
유찰
5차
2025.11.21
232,638,000원
매각
5차
2025.11.28
-
최고가매각허가결정
5차
2025.12.24
-
납부<br />(2025.12.23)
5차
2026.01.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대림 · 평가일 2024.10.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다
가구주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 있어 제반 교통사정은 보
통인 편입니다.
형태 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "다가구주택 및 소매점 건부지"입니다.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제
한)), 절대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 스콘코트 등 마감
내벽: 본타일, 벽지, 타일 등 마감
바닥: 화강석, 장판, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태
1층: 다가구주택 및 소매점
2-4층: 다가구주택
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ) 소재하오니 경매시 참고하
시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
51%
379,285,616원
최근 6개월
27건
50%
374,869,049원
최근 12개월
27건
50%
374,869,049원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 및 계단실 옥탑, 발코니 등 포함 평가. 지상 소재 소유자 미상의 천막은 매각 제외. 배당요구하지 않은 대항력 여지 있는 상가 임차인(임대차보증금 500만원, 차임 30만원, 사업자등록신청일자 15.3.17, 확정일자 15.3.17) 있음(현황조사서 참조). 배당에서 제외시 보증금 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
