나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17037 [1] 경상북도 구미시 금전동 OOO 대지 경매
경상북도 구미시 금전동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17037(김천지원 경매5계). 감정가 72,240,000원, 최저가 24,777,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 17037 [1]
소재지
경상북도 구미시 금전동 OOO
용도
대지
매각기일
2025.10.17
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연녹지지역
면적
토지면적
258㎡ (78.05평)
금액
감정가
72,240,000원
최저가
24,777,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,477,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.18
72,240,000원
유찰
2차
2025.08.22
50,568,000원
유찰
3차
2025.09.19
35,397,000원
유찰
4차
2025.10.17
24,777,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 이석
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 금전동 소재 "금전교회" 남동측 인근에 위치하며 부근은 북서측
으로 구미산업단지내의 공장들이 소재하고 본건주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된
근교농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량츨입 가능하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
대략사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭약 3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 무허가의 단독주택 및 부속건물 들이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
53%
123,951,000원
최근 6개월
10건
51%
155,297,600원
최근 12개월
13건
51%
136,110,154원
물건 비고
본건 지상에 소재하는 미등기 무허가 단독주택 및 부속건물은 매각에서 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
