나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12974 [1] 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOO 임야 경매

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12974(인천지방법원 경매12계). 감정가 481,000,000원, 최저가 164,983,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12974 [1]
소재지인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOO
용도임야
매각기일2025.11.07
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역, (저촉)장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,620㎡ (2,910.05평)

금액

감정가481,000,000원
최저가164,983,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금16,498,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.18 481,000,000원 유찰
2차 2025.08.20 336,700,000원 유찰
3차 2025.09.22 235,690,000원 유찰
4차 2025.11.07 164,983,000원 매각
4차 2025.11.14 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.16 - 납부<br />(2025.12.16)
4차 2026.01.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2024.11.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "북도면사무소 장봉출장소"남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가하며 도서지역으로서 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이며 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 37% 74,923,950원
최근 6개월 11건 37% 108,698,327원
최근 12개월 20건 38% 109,744,180원

물건 비고

-현황 '자연림'임
-지적도 상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입이 가능함