나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14932 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14932(인천지방법원 경매12계). 감정가 277,000,000원, 최저가 135,730,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14932 [1]
소재지	인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	청라중앙프라자
매각기일	2026.04.07
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.10㎡ (6.38평)
건물면적	95.76㎡ (28.97평)

금액

감정가	277,000,000원
최저가	135,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,573,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.18	277,000,000원	유찰
2차	2025.08.20	193,900,000원	변경
2차	2026.03.05	193,900,000원	유찰
3차	2026.04.07	135,730,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.13)
3차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 3층 310호로
외벽 : 돌붙임, 드라이비트 및 강화유리 마감 등
내벽 : 페인트 마감 등
천정 : 텍스마감 등임.
이용상태: 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 방형의 상업용건물부지로, 대체로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 본건의 동측, 서측 및 남측의 포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	44%	369,263,913원
최근 6개월	25건	40%	230,146,238원
최근 12개월	37건	45%	318,580,537원