나이스옥션 법원경매 인천 2024타경557323 [1] 인천광역시 서구 가좌동 106 가좌코오롱하늘채메트로 101동 1층108호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "홈플러스(가좌점)" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 대형마트, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서부여성회관역(인천2호선) 등이
소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 지상20건 중 101동 1층 108호로서,
외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리창호임.

이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중이며, 기준시점 현재 인접호수 109호와 내부 벽체구분이 없는 튼상가 상태임.
※ 자세한 사항은 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 건물(101동)은 북측(노폭 약 35미터 내외)및 서측으로 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천
서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-인접호수 109호와 내부 벽체구분 없이 이용중임