나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575406 [1] 인천광역시 남동구 간석동 548-3 해피 인 간석빌 주건축물제1동 OO OOOO 다세대주택 경매
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물건 개요
사건번호
2024 타경 575406 [1]
소재지
인천광역시 남동구 간석동 548-3 해피 인 간석빌 주건축물제1동 OO OOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 OOO OOOOO OO OOOO OOOOOOO O OOO OOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
해피 인 간석빌 주건축물제1동
매각기일
2025.12.09
관할법원
인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 소규모주택정비 관리지역
면적
토지면적
36.55㎡ (11.06평)
건물면적
48.66㎡ (14.72평)
금액
감정가
142,000,000원
최저가
48,706,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,870,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.18
142,000,000원
유찰
신건
2025.08.20
142,000,000원
유찰
2차
2025.09.22
99,400,000원
유찰
3차
2025.11.07
69,580,000원
유찰
4차
2025.12.09
48,706,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.12.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "경원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-01-22)
<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
