나이스옥션 법원경매 인천 2024타경570708 [1] 인천광역시 서구 석남동 564-2 맘모스연립 에이동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.11.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "서부여성회관역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 동측의 "서달로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 등기사항전부증명서 전유부분의 건물의 표시 건물내역에 58.68㎡, 부속건물 지하실 1호 8.69㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 지1층 8.69㎡는 공용부분에 등재되어 있는 바 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본건 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물의 표시 건물내역에 58.68㎡, 부속건물 지하실 1호 8.69㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 지1층 8.69㎡는 공용부분에 등재되어 있음