나이스옥션 법원경매 인천 2022타경523029 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경523029(인천지방법원 경매3계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 523029 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명올레오
매각기일2025.09.22
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 방화지구, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.05㎡ (3.65평)
건물면적74.70㎡ (22.60평)

금액

감정가255,000,000원
최저가124,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,495,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.09 255,000,000원 변경
신건 2025.07.18 255,000,000원 유찰
2차 2025.08.20 178,500,000원 유찰
3차 2025.09.22 124,950,000원 매각
3차 2025.09.29 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.10 - 납부<br />(2025.11.06)
3차 2026.02.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2022.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)이 소재하는
등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.·
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 2층 201호 외 8개호로서
(사용승인일: 2018.10.17)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태
기호(1-9) 공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.



토지의 형상 및 이용상태
8필 일단 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4:
일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-0.-30),시가지경관지구(중심),과밀억제권역.

도화동 431-1, 431-8, 432-6, 433-9:
일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-0.-30),과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 242건 55% 114,271,589원
최근 6개월 414건 59% 125,852,955원
최근 12개월 611건 63% 133,654,213원

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