나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13588 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO 단독주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13588(인천지방법원 경매3계). 감정가 207,311,520원, 최저가 101,582,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13588 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.09.22
관할법원
인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
92㎡ (27.83평)
건물면적
44.82㎡ (13.56평)
금액
감정가
207,311,520원
최저가
101,582,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,158,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.18
207,311,520원
유찰
2차
2025.08.20
145,118,000원
유찰
3차
2025.09.22
101,582,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "남부종합시장" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건 주변까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역 임.
제시목록 외의 물건
본건 주택건물 부속용도의 창고, 차양 등이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
적연와조 기와지붕 단층 주택 건물로
- 외벽 : 외장벽돌, 석재 붙임, 페인팅 등
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
본건 주택의 부속건물로 등재된 블럭조 슬래브지붕 단층 연면적 0.99㎡ 규모의 건물은 현황 소재불명으로 감정평가외 처리하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
55%
623,902,563원
최근 6개월
12건
59%
729,444,875원
최근 12개월
20건
54%
497,140,054원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물 포함(감정평가서 참조, 제시외 물건에 대한 정확한 면적은
별도 측량을 요하니 입찰 시 별도 확인하기 바람).
-목록2.(주택건물)의 부속건물로 등재된 '블럭조 슬래브지붕 단층 연면적 0.99㎡' 규모의 건물은 현황 소재불명으로 감정평가외 처리하였으로 경매 참여시 참고 바람(감정평가서 참조).
