나이스옥션 법원경매 인천 2024타경542697 [2] 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 OOOOOOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경542697(인천지방법원 경매3계). 감정가 205,849,500원, 최저가 205,849,500원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 옹진군 신도리 소재 "신시도연도교" 남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 임야 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건
보통시됨.
교통상황
기호(1,3,4) 토지는 차량접근 불가능, 기호(2) 토지는 소형차량 출입 가능하며,
영종도 "삼목선착장"에서 1일 수회 여객선 운항중이며, 여객선운항에 맞춰 마을버스가
운행되고 있음.
형태 및 이용상태
기호(1-4) 토지 : 공히 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
기호(1,3,4) 토지 : 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
기호(2) 토지 : 본건 북측으로 로폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로가 관통함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면)
<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
영농여건불리농지.
기호(2) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도
제한높이 해발 52.0m - 107.0m (1/20경사) 원추표면)<공항시설법>, 항공표면(공항고도
제한높이 해발 52.0m 수평표면)<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함).
기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(공항고도제한높이
해발 52.0m 수평표면)<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(4) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면)
<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
198,763,333원
최근 6개월
10건
41%
117,498,200원
최근 12개월
18건
44%
121,552,383원
물건 비고
-현황 자연림 상태임.
-지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입
가능함, 차량 접근은 불가능함
- 지상의 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가, 추후 인접 토지와의 정확한 지적경계 등에 대하여 측량을 요하는 상태인 점등을 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조).
