나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556672 [1] 인천광역시 연수구 선학동 350 금호타운 1동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 선학로 100, 1동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556672(인천지방법원 경매3계). 감정가 434,000,000원, 최저가 212,660,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 556672 [1]
소재지인천광역시 연수구 선학동 350 금호타운 1동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 선학로 100, 1동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명금호타운
매각기일2025.09.22
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 연수구 선학동 350 금호타운 1동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.98㎡ (15.12평)
건물면적101.88㎡ (30.82평)

금액

감정가434,000,000원
최저가212,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금21,266,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.18 434,000,000원 유찰
2차 2025.08.20 303,800,000원 유찰
3차 2025.09.22 212,660,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 선학동 "선학역" 동측 인근에 위치하며 주위는 경기장, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 내 16층 1606호으로서,


외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건의 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 83% 312,069,633원
최근 6개월 41건 83% 297,562,140원
최근 12개월 77건 83% 295,613,420원