나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567610 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 68-14 다우빌라 107동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 주부토로262번길 19-48, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567610(인천지방법원 경매3계). 감정가 128,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 567610 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 68-14 다우빌라 107동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로262번길 19-48, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	다우빌라
매각기일	2025.09.22
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 갈산동 68-14 다우빌라 107동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.51㎡ (8.62평)
건물면적	51.21㎡ (15.49평)

금액

감정가	128,000,000원
최저가	89,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,960,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.18	128,000,000원	유찰
신건	2025.08.20	128,000,000원	유찰
2차	2025.09.22	89,600,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 인천부평북초등학교 남측 인근에 위치하는 다우빌라
107동 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서

외벽: 본타일 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	72%	100,024,547원
최근 6개월	17건	72%	101,124,006원
최근 12개월	17건	72%	101,124,006원