나이스옥션 법원경매 울산 2022타경102620 [1] 울산광역시 울주군 서생면 화정리 OOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 서생면 화정리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경102620(울산지방법원 경매6계). 감정가 2,166,177,000원, 최저가 520,099,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 102620 [1]
소재지
울산광역시 울주군 서생면 화정리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.12.10
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
도시지역, (접함)도시지역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
32,331㎡ (9,780.13평)
금액
감정가
2,166,177,000원
최저가
520,099,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
52,009,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.08
2,166,177,000원
유찰
2차
2025.02.12
1,516,324,000원
유찰
3차
2025.03.19
1,061,427,000원
유찰
4차
2025.04.23
742,999,000원
변경
4차
2025.07.23
742,999,000원
유찰
5차
2025.08.27
520,099,000원
변경
5차
2025.12.10
520,099,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 율목 · 평가일 2022.04.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 "술마마을회관" 북서측 원거리에 위치하는
토지로서 주변은 전, 답, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등힉교" 동측 인근에 위치하는 센트럴
플레이스 6층 601호로서 주변은 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성된
지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건중 6층 601호로서
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름 및 타일 붙임
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
6층: 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(집산도로)(접합),
중로2류(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
