나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55783 [1] 충청남도 당진시 정미면 도산리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 정미면 도산리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55783(서산지원 경매2계). 감정가 89,828,000원, 최저가 21,567,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55783 [1]
소재지	충청남도 당진시 정미면 도산리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.04
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	5,284㎡ (1,598.41평)

금액

감정가	89,828,000원
최저가	21,567,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,156,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.11	89,828,000원	유찰
2차	2025.04.15	62,880,000원	변경
2차	2025.07.29	62,879,000원	유찰
3차	2025.09.02	44,015,000원	유찰
4차	2025.10.01	30,810,000원	유찰
5차	2025.11.04	21,567,000원	매각
5차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.12.09)
5차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 정미면 매방리 소재 "정미초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 현황 자연림 및 일부 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지로서 본건 북동측으로 비포장 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 공부상 지목 임야이나, 일부 현황 "전 등"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	48건	37%	103,792,309원
최근 6개월	69건	36%	114,137,410원
최근 12개월	120건	36%	133,009,514원

물건 비고

을구1번 구분지상권등기(2012.6.13.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 현황 자연림 및 일부 전 등으로 이용중임. 지적상 맹지임.