나이스옥션 법원경매 부천 2023타경3631 [1] 경기도 부천시 심곡동 385 심곡동피노키오상가 OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3631(부천지원 경매8계). 감정가 1,350,000,000원, 최저가 111,179,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 3631 [1]
소재지경기도 부천시 심곡동 385 심곡동피노키오상가 OOOOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명심곡동피노키오상가
매각기일2026.04.09
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 부천시 심곡동 385 심곡동피노키오상가 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.00㎡ (4.54평)
건물면적83.82㎡ (25.36평)

금액

감정가1,350,000,000원
최저가111,179,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금22,235,800원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.22 1,350,000,000원 유찰
2차 2024.03.28 945,000,000원 유찰
3차 2024.05.02 661,500,000원 유찰
4차 2024.06.13 463,050,000원 변경
4차 2024.10.31 463,050,000원 유찰
5차 2024.12.05 324,135,000원 변경
5차 2025.08.14 324,135,000원 유찰
6차 2025.09.18 226,895,000원 매각
6차 2025.09.25 - 최고가매각허가결정
6차 2025.10.17 - 미납
6차 2025.10.31 - 차순위매각허가결정
6차 2025.12.10 - 미납
6차 2026.01.13 226,895,000원 유찰
7차 2026.02.26 158,827,000원 유찰
8차 2026.04.09 111,179,000원 매각
8차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
8차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.13)
8차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2023.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린
생활시설, 판매시설, 숙박시설 등이 밀집되어 있는 역주변 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비108호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2018-03-09)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으며, 현황 "공실"
상태임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 1단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
○ 심곡동 385번지
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

○ 심곡동 385-19번지
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

○ 심곡동 385-20번지
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

○ 심곡동 385-21번지
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 5건 23% 401,526,400원
최근 12개월 8건 27% 372,829,000원

물건 비고

1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 대장상 용도는 일반음식점으로 공실상태임