나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136806 [2] 서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제2층 제201호 문화 및 집회시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영민 · 평가일 2024.10.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 "대림역"북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일:2013.10.24)

외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.

기호(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2013.10.24)

외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(가)는 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

기호(나)는 집합건축물대장상 문화및집회시설(예식장:사무소)로 되어있으며,
현재 종교시설(상호:재한조선족교회)로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m 도로에 접하며, 이를 통해 도림천로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역도시지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

-기호(나)는 집합건물등기사항전부증명서상 소유권이전청구권가등기가 되어있는바
경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

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