나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33162 [1] 광주광역시 북구 문흥동 919 103동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 OOO OO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33162(광주지방법원 경매8계). 감정가 96,000,000원, 최저가 67,200,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33162 [1]
소재지	광주광역시 북구 문흥동 919 103동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOO OO OOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

광주광역시 북구 문흥동 919 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.57㎡ (10.46평)
건물면적	59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가	96,000,000원
최저가	67,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	96,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	67,200,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.15)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 문화중학교 북동측 인근에 위치하는 '대주1차아파트
제103동 제4층 제402호'이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된
주거 및 소규모 점포지대임. 본 단지는 3개동 총676세대로 형성되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 차량 출입 용이하며 동측 인근으로 시내버스승강장이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통정도임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 4층 402호로서 (남동향, 복도식)
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
이용상태: 아파트
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형으로 아파트부지로 이용중임,
인접 도로상태등: 단지 서측으로 왕복2차선, 남서측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류/중로1류(접합),상대보호구역/절대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>,토지구획
정리상업지구(사업완료지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.