나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89000 [1] 전라남도 나주시 남평읍 동사리 OOOOO 판매시설 경매

전라남도 나주시 남평읍 OOOO OOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89000(광주지방법원 경매5계). 감정가 2,307,846,520원, 최저가 1,033,916,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89000 [1]
소재지	전라남도 나주시 남평읍 동사리 OOOOO
도로명주소	전라남도 나주시 남평읍 OOOO OOO
용도	판매시설
매각기일	2026.03.04
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	548.10㎡ (165.80평)
건물면적	736.76㎡ (222.87평)

금액

감정가	2,307,846,520원
최저가	1,033,916,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	103,391,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	2,307,846,520원	유찰
2차	2025.12.10	1,615,493,000원	유찰
3차	2026.01.21	1,292,395,000원	유찰
4차	2026.03.04	1,033,916,000원	매각
4차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.09	-	기한후납부
4차	2026.05.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 나주시 남평읍 동사리에 위치한 남평초등학교 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태: 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(2013-12-19),지구단위계획구역(2013-12-19),대로3류(폭25m-30m)(접함),중로3류(폭12m-15m)(저촉),가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2021.10.29이고,
외벽:징크강판 붙임 등,
내벽:인테리어 마감,
바닥:타일 등 마감,
창호:샤시창호 및 전면강화유리임.
이용상태: 상가임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	58%	122,872,777원
최근 6개월	14건	67%	104,189,999원
최근 12개월	17건	71%	99,961,175원

물건 비고

-일괄매각