나이스옥션 법원경매 전주 2025타경782 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1639-1 휴엔하임주상복합아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1639-1 휴엔하임주상복합아파트 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경782(전주지방법원 경매1계). 감정가 231,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 782 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1639-1 휴엔하임주상복합아파트 102동 OOOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.01.05 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 15.85㎡ (4.80평) |
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| 건물면적 | 59.50㎡ (18.00평) |
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금액
| 감정가 | 231,000,000원 |
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| 최저가 | 161,700,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 16,170,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.17 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.05 |
161,700,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.01.12 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.12 |
- |
납부<br />(2026.02.11) |
| 2차 |
2026.03.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지우 · 평가일 2025.07.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 ""전주시외버스터미널"" 남동측
인근에 위치하며 부근은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위
환경은 보통입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도로변으로 시내버스승강장이 소재하고있어
전반적인 교통사정은 무난한 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제14층 제1403호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시창입니다. - 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비
등이 되어 있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 조사일 현재 아파트 건물용지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 단지 동측 및 서측, 북측 등으로 개설된 진출입로를 통하여 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-04-14)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
90% |
235,135,385원 |
| 최근 6개월 |
33건 |
90% |
233,087,795원 |
| 최근 12개월 |
66건 |
89% |
219,213,117원 |