나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2331 [1] 부산광역시 사상구 학장동 574-82 목화아파트 101동 11층1103호 아파트 경매

부산광역시 사상구 대동로 104-6 목화아파트, 101동 11층1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2331(부산서부지원 경매7계). 감정가 136,000,000원, 최저가 95,200,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2331 [1]
소재지부산광역시 사상구 학장동 574-82 목화아파트 101동 11층1103호
도로명주소부산광역시 사상구 대동로 104-6 목화아파트, 101동 11층1103호
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)학교, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
부산광역시 사상구 학장동 574-82 목화아파트 101동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.94㎡ (11.48평)
건물면적49.97㎡ (15.11평)

금액

감정가136,000,000원
최저가95,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 136,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 95,200,000원 매각
2차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 ‘학장중학교’ 북서측 인근에 위치하는 구분건
물(아파트)인 목화아파트 101동 11층 1103호(통칭: 21평형, 남서향)로서 주변은 대규모
아파트단지, 소규모 상가, 학교, 단독주택, 임야 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 11층(사용승인/신축일자: 1993.07.19)으로서,
외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일마감,
창 호 : 하이샷시 이중창이며,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
(아파트용지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 주차설비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 및 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였
으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.