나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5479 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5479(부산동부지원 경매5계). 감정가 70,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5479 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.30
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.50㎡ (1.06평)
건물면적28.31㎡ (8.56평)

금액

감정가70,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 70,000,000원 매각
신건 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
신건 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.28)
신건 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해송초등학교' 북서측 인근에 위치하는 해운대베르나움 10층 에이 1002호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '장산역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건내 10층 에이1002호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 기계식주차설비 및 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 토지로 현황 '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약30m내외, 남서측으로 약10~25m내외, 북서측으로 노폭 약6m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중심상업용지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 집합건축물대장 표제부상 '위반건축물 표시(건축과-35932(2017.7.6: 2017년 조경훼손60㎡)' 등재되어 있음.