나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10243 [1] 굴삭기 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10243 [1] 굴삭기 경매

• 사건번호: 2025타경10243
• 주소:
• 용도: 굴삭기

거창지원 경매1계 2025타경10243 | 소재지: | 감정가: 37,000,000원 | 최저가: 25,900,000원 | 용도: 굴삭기

1. 건설기계 임의경매 물건 보고서

1.1. 사건 기본 정보

사건번호는 거창지원 2025타경10243 (1)이며, 경매구분은 건설기계임의경매입니다.

본 건은 소유자 양OO의 채무를 변제하기 위해 채권자 현OOOOOOOOO의 신청으로 진행되는 임의경매입니다.

채무자와 소유자가 양OO으로 동일합니다.

1.2. 물건 개요 및 감정 평가 요약

소재지는 제공된 정보가 없어 구체적인 위치 파악은 불가합니다.

용도는 굴삭기이며, 매각대상은 기타(건설기계)입니다.

감정가는 37,000,000원입니다.

면적 정보는 토지면적 0.00㎡ (0평), 건물면적 0.00㎡ (0평)입니다. (건설기계 감정 특성상 면적은 0입니다.)

본 건 굴삭기는 2021년식이며, 가동시간은 3,342.4h로 비교적 신형에 속하며 적정한 가동시간을 보입니다.

색상은 노란색과 검정색으로 구성되어 있습니다.

관리상태는 전반적인 내외관이 보통시된다고 평가되었습니다.

사용연료는 경유이며, 건설기계등록원부상 유효검사기간은 2024-05-10부터 2027-05-09까지로 검사 기간이 충분히 남아 있습니다.

가장 중요한 특이사항으로, 감정평가 시 대상 건설기계는 시험 운행이 곤란한 상황이었으므로, 정상적인 운전 및 작동 여부, 부품 이상 여부, 수리 필요성 여부 등은 입찰 전 반드시 재확인해야 합니다.

1.3. 입지 조건 및 환경 분석

본 건은 건설기계(굴삭기)로, 부동산의 입지 조건 분석은 무의미합니다.

따라서 '최고의 입지'와 같은 판단은 적합하지 않으며, 물건의 보관 상태와 현장 점검을 통한 물리적 가치가 중요합니다.

물건 소재지가 명시되어 있지 않아 정확한 보관 장소 확인이 불가능하므로, 현장 실사를 통해 현재 굴삭기의 보관 환경(실내/실외 등)을 확인하여 관리 상태를 재판단해야 합니다.

1.4. 권리 분석

본 건은 건설기계 임의경매 사건으로, 토지/건물 경매와 같은 복잡한 부동산 권리분석(유치권, 법정지상권, 임차인 관계 등)은 발생하지 않습니다.

소유권 이전에 중점을 두며, 매각 시 매수인이 소유권을 취득하는 데는 문제가 없을 것으로 판단됩니다.

다만, 건설기계등록원부를 통해 근저당권 외에 다른 권리 관계나 압류 등이 존재하는지 확인하여 권리 관계의 완전성을 확보해야 합니다.

1.5. 상권 분석 및 주변 환경

건설기계의 특성상 상권 분석 또한 무의미합니다.

굴삭기의 가치는 해당 장비의 연식, 가동 시간, 정비 상태, 그리고 국내 건설 및 토목 시장에서의 해당 장비 수요에 의해 결정됩니다.

따라서 투자가치는 주변 상권보다는 기계 자체의 '시장성'과 '경쟁력'에 달려 있습니다.

1.6. 생활 정보 및 혐오 시설 확인

본 건은 건설기계이므로 인근의 생활 정보 및 혐오 시설 확인은 투자 판단에 영향을 미치지 않습니다.

제공된 정보에 소재지가 없어 혐오 시설 확인을 위한 주변 시설 검색도 불가능합니다.

1.7. 잠재적 리스크

최대 리스크는 '감정평가서요약'의 주의사항에 명시된 부분입니다.

시험 운행 곤란: 감정평가 시점에서 시험 운행이 어려웠다는 점은 기계의 정상적인 작동 여부에 대한 불확실성을 높입니다.

이는 주요 부품 고장, 미비한 정비 상태 등 심각한 기계적 결함을 내포할 가능성이 있습니다.

실사 및 전문가 검토 필수: 감정가 대비 저가에 낙찰되더라도, 수리비용이 과도하게 발생할 경우 투자 수익률이 크게 저하될 수 있으므로, 입찰 전 반드시 건설기계 전문가를 대동하여 시동 및 작동 테스트를 진행해야 합니다.

1.8. 종합 의견 및 투자 포인트

종합 의견:

2021년식 굴삭기로 연식은 매우 양호하며, 가동시간(3,342.4h) 또한 적정 수준으로 판단되어, 기계 자체의 스펙은 우수합니다.

그러나 시험 운행이 곤란하다는 감정평가서의 특이사항은 중대한 리스크 요인으로 작용합니다.

따라서 입찰 희망자는 기계의 실제 상태에 따라 발생하는 수리비용을 충분히 고려하여 보수적으로 입찰가를 산정해야 합니다.

투자 포인트:

1. 우수한 연식: 2021년식으로 신형 모델에 속하여 중고 건설기계 시장에서 높은 선호도를 가집니다.

2. 유효 검사 기간 잔여: 2027년까지 검사 유효기간이 남아 있어 당장 검사에 대한 부담이 없습니다.

3. 임의경매: 권리관계가 단순하여 명도나 복잡한 법적 분쟁의 가능성이 낮습니다.

4. 기회 비용: 기계 상태가 양호하다면, 감정가를 기준으로 하였을 때 시장 가격보다 저렴하게 취득할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

법원 정보

거창지원 경매1계