나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10245 [1] 경상남도 거창군 거창읍 상림리 산11-2 임야 경매

경상남도 거창군 거창읍 상림리 산11-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10245(거창지원 경매1계). 감정가 117,537,000원, 최저가 28,221,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10245 [1]
소재지	경상남도 거창군 거창읍 상림리 산11-2
용도	임야
매각기일	2026.06.12
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 도시지역, 제3종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보호지구, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	609㎡ (184.22평)

금액

감정가	117,537,000원
최저가	28,221,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,822,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	117,537,000원	유찰
2차	2026.02.20	82,276,000원	유찰
3차	2026.03.27	57,593,000원	유찰
4차	2026.05.08	40,315,000원	유찰
5차	2026.06.12	28,221,000원	매각
5차	2026.06.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거창군 거창읍 상림리 소재 거창대성고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 불가능하나, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지(토지임야) 상태입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 및 육안으로 확인된 분묘1기가 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	40%	34,803,333원
최근 6개월	4건	57%	28,952,500원
최근 12개월	11건	52%	35,950,674원

물건 비고

분묘소재. 지상건물(창고) 매각제외