나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경1271 [1] 경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14 단독주택 경매

경상남도 밀양시 상남면 기산2길 21 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1271(밀양지원 경매2계). 감정가 137,415,360원, 최저가 67,334,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1271 [1]
소재지	경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14
도로명주소	경상남도 밀양시 상남면 기산2길 21
용도	단독주택
매각기일	2026.08.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	253㎡ (76.53평)
건물면적	92.92㎡ (28.11평)

금액

감정가	137,415,360원
최저가	67,334,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,733,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	137,415,360원	유찰
2차	2026.03.23	96,191,000원	유찰
3차	2026.04.27	67,334,000원	변경
3차	2026.08.03	67,334,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 '기산마을' 내에 위치하는 토지로서, 본건
부근은 농촌 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: [1] 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[3] 부정형 평지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태: [1] 본건 북동측으로 노폭 약3~4m내외의 도로(본건 토지 기호[3]포함)와 접함.
[3] 본건 토지가 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태: [1,3] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적개황도'참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: [2] 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층건으로서,
외벽 :사이딩 마감.
창호 :샷시창 구조임.
이용상태: [2] 단독주택으로 이용중임.
설비내역: [2] 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적개황도'참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-6) 및 물건(1-7) 매각 포함. 목록1 지상에 제시외 수목이 소재하나 별도의 경제적가치 희박하여 토지가액에 포함 평가함(감정평가서 참조).