나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11688 [1] 경상남도 김해시 어방동 531-7 목연오피스텔4차 3층305호 오피스텔 경매

경상남도 김해시 인제로170번길 21-13 목연오피스텔, 4차 3층305호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11688(창원지방법원 경매8계). 감정가 33,000,000원, 최저가 16,170,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11688 [1]
소재지경상남도 김해시 어방동 531-7 목연오피스텔4차 3층305호
도로명주소경상남도 김해시 인제로170번길 21-13 목연오피스텔, 4차 3층305호
용도오피스텔
매각기일2026.06.16
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 김해시 어방동 531-7 목연오피스텔4차 3층305호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.59㎡ (1.99평)
건물면적39.33㎡ (11.90평)

금액

감정가33,000,000원
최저가16,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,617,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 33,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 23,100,000원 변경
2차 2026.05.12 23,100,000원 유찰
3차 2026.06.16 16,170,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.17 - 기한변경
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 주영 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 어방동 소재 ""김해대곡중학교"" 동측에 위치하며,
주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 3층 305호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

물건 비고

집행관의 현황조사보고서상 2025.6.1.부터 관리비 187,700원 미납내역이 있다고 함. 관리비 납부 여부는 경매 입찰시 확인요함